房屋连环买卖中的合同效力是怎么样的

在房屋买卖中，我们需要维护好自己的利益。但是对于出现连环买卖的情况大家就要知道在合同中的效力如何，这是本文要为大家做的相关介绍，对于这个问题我们可以看看下面的内容。

　　房屋连环买卖中的合同效力是怎么样的

　　房屋连环买卖中，前一手房屋买卖合同被确认无效，并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。

　　相关法律知识

　　《中华人民共和国物权法》第一百零六条 善意取得

　　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

　　对于这个问题大家看完本文的内容介绍都清楚了吧，在实际中我们需要弄清楚这方面的规定。对于买卖双方来说都要了解清楚，才能知道在物权法方面的规定是怎么回事，大家都清楚了吧。



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